保利西郊和煦领墅官方售楼处营销中心☎：✔✔是保利发展于上海松江洞泾打造的低密墅区，以1.01超低容积率规划叠墅与联排产品，外立面采用海派红砖元素，户型注重采光与私密性，周边交通、商业、教育、医疗配套完善，是追求品质生活与资产配置的理想之选。

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　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦建面约96-119㎡墅境平层—

　　☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

　　☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

　　现代简洁是基调，「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦项目依水而建，是森林其境的艺文墅区

　　整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，就没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段别的产品！实景图（创意样板间效果）

　　800库的玄关空间，能做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

　　客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

　　U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整体空间的利用率更高。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

　　另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在某些特定的程度上降低了客户的购房成本。必须得说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。4房的功能性很强，不但可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。该户型

　　给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！实景图（创意样板间效果）

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，随之莘庄城市副中心第二轮扩容，西郊别墅区向西南延伸，莘闵别墅区、洞泾新桥别墅区相继开发，大西郊别墅浓荫区绵延成片。而保利上海首座艺文墅区，就位于此！

　　2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。松江作为长三角G60科创走廊策源地，科学技术创新与产业高质量发展深层次地融合的鲜活样本。是构建新发展格局国内国际双循环的战略链接点，也是长三角科创走廊国家战略重要平台的支撑点。

　　洞泾AI产业基地核心功能区是松江东北部转型发展的战略支点，科创、绿色、活力的现代产业社区，洞泾未来湾片区重点发展商务办公、科学技术研发、交易展示、公共服务、先进制造业等核心功能。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电线号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

　　沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会促进提升板块的商业能级。洞泾未来湾TOD效果图

　　「保利西郊和煦」☎售楼处电话：♈✨✣✤✥✦板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

　　上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

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