▲项目实景俯瞰▲项目实景图▲样板间实景图▲项目实景图▲项目实景图▲样板间实景图▲样板间实景图▲项目实景图▲项目实景图▲项目实景图

　　论地段，天津鲜少有板块能够比美「体北」，自八九十年代传承至今的「高级寓居区」基因，承载着城市精英对老练配套、优质资源和圈层文明的团体回忆。

　　体北鲁能第宅占位紫金山路、卫津南路、黑牛城道三条城市动脉围合的「黄金三角地」，滋润体北共同前史情怀与高端寓居气氛荣光，坐拥奥体中心、水上公园、天津迎宾馆、天津天然博物馆等很多城市地标级资源。

　　尤为值得一提的是，项目仍有稀缺的七层洋房在售，是稀有的河西中心区低密现房，定量产品的收藏特点，和不行仿制的地段禀赋完成了价值共识。

　　天津人宠爱洋房的情结无需多言，中心区洋房本就宝贵。跟着前期房源的消化，剩下大规范洋房更显稀缺。

　　建筑面积约166㎡的四室户型，作为终极改进产品，不只满意了对空间规范的寻求，更在细节处显示匠心：

　　在这个产品与交给偏重的年代，面临充溢变数的市场环境，「确定性」成为最宝贵的价值锚点。

　　体北鲁能第宅已于2023年9月底完成了悉数交给，园林、公区、室内、物业悉数「所见即所得」，以黄金地段上的精装现房，诠释着「即买即住」确实定性价值。

　　豪华大堂内流动的温馨服务、儿童乐园里回旋的欢声笑语、蓝色塑胶田径运动跑道上的强健身姿……社区日子图景，正日渐丰盈。

　　从厨房电器到卫浴系统，从厨房清水到智能家居，汉斯格雅、西门子、霍尼韦尔等世界一线品牌，打造真实的无忧入住体会。

　　特别值得一提的是，连双开门冰箱、洗衣机这类常常要自购的大件家电都归入交给规范，全屋定制柜体系统更是打破惯例，将家政间收纳等细节都考虑周全。

　　审美和原料上，大户型的简欧风格精美高雅，墙面选用皮革硬包、金属收边、木饰面等大面积装修。

　　地上玄关至客餐厅选用天然大理石，卧室则选用损耗率超惯例的「人字拼」实木地板。

　　而作为天津首个WELL铂金级健康住所认证项目，体北鲁能第宅在健康目标方面的「确定性」也优于均值。

　　背面是大金空调0.5℃精准控温、地暖分室调理、热交换新风系统等科技装备的强力支撑。

　　是三玻两中空窗户+减震隔音垫两层降噪系统的悄然呵护。是星级酒店级照明规划光环境的科学营建，是厨房清水的滋补……

　　可贵的是，完成质量交给后，体北鲁能第宅在还能继续焕新，乃至自动追加投入，对社区配套、景象等进行二次提高。

　　引进康莱德酒店同款的归家大堂、管家星级服务，为业主供给专属圈层、社群服务。

　　此外项目还对北组团主进口、大堂对景、中心会客厅、次进口等中心节点都进行了优化。

　　从体院北道进到主进口，整个城市门庭焕宣布不一样的气度和葱郁，迎宾主道两边替换、添加的绿植，与暖白石材、镂空红砖相映成趣。

　　地上铺装也多了礼序感，定制的金属logo，与深色铺装调配，复刻北京文华东方酒店进口地毯纹规划，让归家之路愈加显贵。

　　主次进口的对景区域，景墙以秦皇岛万豪酒店规划为创意，将金属格栅进行参数化排版，构成海浪般的风动波纹，营建「风生水起」的意象。

　　作为园区纽带的景象会客厅通过晋级，半开放式的空间内增设精美软装与艺术花箱，廊架外装点黑山石与情形雕塑，营建出稠密的艺术气氛。

　　透过北侧玻璃幕墙，可见儿童活动场上愉快的身影；向南远眺，则是开阔的阳光大草坪，一动一静间尽显社区生机。

　　约1200㎡的多功能中庭通过从头规划，移除原有雕塑后，四周增设休枯坐凳，将单纯的欣赏草坪转变为可举行露营、观影等活动的露天聚场。

　　草坪南侧精心打造的休闲康养区，在绿植围合中融入象棋、围棋等棋盘规划，为业主供给丰厚的交际空间。