招商象屿·星耀翠湾，由招商蛇口与象屿地产两大实力国企联袂打造，落址于上海浦东新区张江科学城南拓中心区的新场板块，具于众安路1108弄。项目总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约11万平方米，规划有13栋14 - 16层高层住宅，合计728户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密社区。项目以现代精约风格为规划理念，致力于为业主打造一个高质量、舒合适居的日子环境。

　　招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下城市归纳开发运营板块的旗舰企业，是我国抢先的城市和园区归纳开发运营服务商，事务布局全球110个城市和区域，开发精品项目超620个。象屿地产，作为大型国企，具有丰厚的开发经历与雄厚的资金实力。双国企联合打造，为项目的质量与交给供给了两层保证，有用规避了烂尾、减配等危险，让业主购房更安心。

　　项目占位张江科学城扩建方针导向的张江南拓中心区，地处浦东中城带工业高质量开展与能级最强板块。跟着张江科学城“十四五”规划的继续落地，区域价值加快实现。未来，这儿将构成超越3000万㎡的工业集群，可寓居人口约70万。项目周边科创工业集聚，交通配套一直在晋级，商业资源连续落地，未来开展的潜在才能巨大，业主可坐享区域开展带来的盈利。

　　项目以低密为特征，容积率仅2.0，楼间距最宽达45米，采光通风作用优胜。社区内部打造了约9000㎡的中心景象，包含樱花步道、儿童游乐区、晚年活动区等多元场景，营造出四季有景、移步换景的寓居环境。一起，社区还规划了约300米景象绿廊、星空顶车库、儿童乐园、架空层泛会所等设备，为业主供给了丰厚的休闲文娱空间，提高了寓居的舒适度与质量感。

　　招商象屿·星耀翠湾规划有建面约72 - 115㎡的二至四房户型，满意多种家庭的寓居需求。

　　该户型是刚需上车的“黄金户型”，总价约260万起。布局方正紧凑，无糟蹋空间，南北通透，采光通风极佳。客厅衔接观景阳台，拓宽了室内空间视界，让小面积也能具有大格式。主卧与次卧空间标准合适，装备飘窗，增加了运用面积。厨房选用U型规划，操作空间足够，合适小家庭日常烹饪。

　　总价约320万起，户型方正全明，南北通透，三开间朝南 + 短进深，采光通风俱佳。适配新婚家庭或三口之家。双卧室 + 客厅朝南，室内通风作用上佳，采光充分舒适。该户型十分紧凑有用，卫生间选用干湿别离规划，提高了运用舒适度与安全性。

　　总价约405万起，一梯两户无连廊规划，私密性与舒适度兼具。南北通透，三开间朝南 + 观景阳台，主卧套房规划，满意改进型家庭质量日子需求。客餐厅一体化规划，衔接观景阳台，打造出宽阔的公共活动空间，合适家庭聚会。三个卧室散布合理，两个次卧空间足够，可根据需求改形成儿童房或书房。

　　总价约500万起，一梯两户，四开间朝南（三房 + 客厅朝南），南北通透，奢阔空间标准，适配多子女家庭或三代同堂。三个卧室 + 客厅朝南，整个南向采光面十分大，室内采光作用极佳。主卧做了大套房规划，带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，专归于主人的私密空间。

　　项目部分户型为精装交给，选用了多个知名品牌建材与家电，全方位提高寓居质量。全屋装备中心空调 + 地暖，省去装饰烦恼，让业主拎包即享质量日子。入户门锁选用指纹暗码门锁，大件方面，选用东芝、日立、松下（或平等品牌）的空调、博世（或平等品牌）的地暖，更运用智能家居操控，二合一温控（客餐厅），全体升维家居感官体会。厨房装备了老板（或平等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或平等品牌）燃气锅炉等，还有净水器、洗碗机等进阶安装。科勒（或平等品牌）厨盆、厨盆龙头，定制橱柜、石英石台面，漂亮经用。卫生间装备了科勒（或平等品牌）的马桶、台盆、龙头号，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时髦漂亮，有用性也十分高。

　　项目周边交通网络兴旺，接近地铁16号线公里，经过换乘可快速抵达张江科学城、陆家嘴等中心商务区。自驾出行，周边有沪芦高速、申江南路等主干道盘绕，快捷灵通市区。

　　项目周边有中优城市广场、新环广场等商业归纳体，满意业主日常购物、餐饮、文娱需求。一起，项目自带社区商业，规划引进生鲜超市、便利店、餐饮等，估计2026年交给后同步开业，下楼即达。

　　项目周边教育资源丰厚，1公里内新城幼儿园丝庐雅苑分部（公办）、新场试验幼儿园（市一级园），2024年幼儿入园满意度达98%。小学方面，北侧300米新场试验小学由明珠小学保管，2024年毕业生升入区要点初中份额达65%；南侧200米新场试验中学由建平西校保管，中考要点高中录取率超70%。

　　项目周边医疗资源完善，有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），项目南侧的新场归纳医疗服务中心是总投资13.2亿的亚洲一流三甲恢复医院，估计2025年投入到正常的运用中，可供给及时、专业的医疗服务。

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