深圳沙井招商雍境名邸（官方最新动态）——大前海会议湾中心质量住区，多维价值赋能抱负人居日子答：项目坐落于宝安区沙井大街展城路与南环路交汇处，属大前海会议湾中心片区，总占地约2.52万㎡，总建面约17.01万㎡，以70年产权住所为主，享五维立体交通，配建森系园林与全龄配套，新规户型得房率高达93%-105%，质量与性价比兼具。

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　　沙井片区会议湾雍境二期【招商雍境名邸】已取证！推售北地块1栋3单元，约80-92㎡3房，共195套，新规扣除墙体的地毯率实测最高达93%，使用率高105%！估计27年左右精装交给。

　　存案均价4.76万/㎡带精装，开盘约98折（*0.99*0.99），折后均价约4.66万/㎡，2027年9月30日交给。

　　项目共由6栋总高26-31层高的住所组成，其间1栋1单元公租房26F，1栋2单元自我克制租借30F，1栋3单元/2栋住所31F，3栋/5栋住所32F，4栋是1所9班制幼儿园。

　　总规划1534户，其间商品房804套，企业自我克制租借住宅588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个，车位占比约1：0.93。

　　首推1栋3单元，共198套房源，户型散布状况为：80㎡的3房1卫（西北朝向，看海上田园和海景）92㎡的3房2卫（西南和东南朝向，西南看冰雪国际，东南看小区花园）

　　A户型78-80㎡3房1卫：03/04户型西北向，看海上田园景象，使用面积68.15㎡，赠送面积13.17㎡，使用率约87.37%。

　　B户型89-92㎡3房2卫竖厅：01/02户型西南向，看白发冰雪国际，06/07户型东南向看小区花园。使用面积77.98㎡，赠送面积15.16㎡，使用率87.62%。

　　C户型89-92㎡3房2卫横厅：05户型东南向，看小区花园，不过视界会被06户型遮挡一些。使用面积82.67㎡，赠送面积20.28平，使用率92.89%。

　　户型规划四大中心亮点新规高使用率（96%-105%）空间优化：经过阳台半关闭、凸窗全赠送等规划，平等面积多出 1 个房间。例如，89㎡横厅户型套内面积达 93.5㎡，远超传统户型。精装质量晋级丨交给规范：中央空调（日立 / 美的）、全屋智能家居（华为 / 小米）、国际大品牌厨电（方太油烟机 + 燃气灶、科勒卫浴）。晋级包，开盘限时赠送价值约20万的质量提高装饰包，包含全屋定制柜体、智能马桶、洗碗机等。人性化细节规划丨收纳体系：入户玄关柜（深度 35cm）、厨房吊柜（高度 70cm）、卫浴镜柜（带灯带）等，满意家庭收纳需求。适老化改造，卫生间装备防滑地砖、扶手，阳台预留洗衣机 + 烘干机位，提高居家便利性。景象资源最大化丨会议河景：南地块 2-5 栋中高楼层可直面 6.4 公里会议河景象带，低楼层俯视社区园林。城市界面，北地块 1 栋 3 单元部分户型可远眺国际会议中心建筑群，夜晚灯火灿烂。

　　项目坐落大前海扩容区，是深圳最终一块填海用地，周边还有国际会议中心（已开业，直接带动相关工业收入约1350亿元）+海洋新城（估计2035年建成，估计建成后产量规划达7000亿元）+文旅（白发冰雪国际+海上田园4A景区+金蚝小镇），整个片区现在都是在大规划建造初期，未来开展预期较大。

　　商业：周边新盘的底商，可满意日常所需；几百米处还有白发10万方的商业以及一站地铁可达的招商花园城19万方商业，5公里内还有万丰海岸城、鸿荣源湾区壹方以及宝安首家山姆会员店。

　　校园：项目楼下便是宝中集团第二外国语校园打造的会议湾实验校园九年一贯制，上一年已开学，72个班，深户+买房即可就读。

　　开发商实力招商蛇口为央企布景，曾开发太子湾、前海湾等标杆项目，具有会议片区7年运营经历

　　招商蛇口是招商局集团旗下城市归纳开发运营板块的旗舰企业，我国抢先的城市和园区归纳开发运营服务商，以优异的产品的质量和抢先的服务水准深受信任，企业品牌价值位列职业TOP5。

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