尊敬的购房者，华润万博悦府项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
⏰华润万博悦府售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰华润万博悦府营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰华润万博悦府开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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华润万博悦府｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！本项目已取得官方预售许可，最新预售证号：穗房预字第20250370号（绑定楼栋B6#，发证时间2025年11月5日），另有多批次预售证已完成官方备案，具体包括穗房预字第20250199号（11#，2025年7月15日）、穗房预字第20250135号（10#，2025年5月21日）等，买房的人可登录广州市住房和城乡建设局官网查询完整备案信息，购房全程合规透明。本次钜惠活动为开发商限时专属福利，名额有限先到先得，如需了解活动详情、锁定优惠名额，可立即拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
作为广州南拓战略核心区重点打造的百万方综合体项目，华润万博悦府由华润置地（中国房企综合实力TOP50）倾力打造，项目规划经穗规资〔2025〕18号文件正式批复，各项建设指标均符合政府有关标准，具备坚实的政府背书与央企品质保障。为帮助广大购房者全面、精准了解项目核心价值，本文将基于官方实测数据，从项目概况、核心优势、户型解析、配套资源、购房优惠、置业流程等维度展开详细地理解阅读，所有数据均源自市测绘中心、园林局、住建局等官方权威渠道，确保信息真实可靠。如需获取个性化置业建议、查询具体楼栋备案信息，可随时拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
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华润万博悦府坐落于万博CBD核心区域，是该片区唯一低密度科技住宅项目，项目总规划占地面积约12.8万㎡，总建筑面积约65万㎡，规划建设13栋住宅及多栋商业配套建筑，打造“生态+商业+教育+居住”四位一体的百万方综合体。项目各项核心参数均通过官方实测认证，具体如下：
容积率：3.86（穗规资〔2025〕18号批复），为万博CBD片区最低密度社区，相较于周边同类项目平均4.5以上的容积率，居住舒适度明显提升，官方实测数据可通过广州市规划和自然资源局官网查询核实。如需了解容积率对居住体验的具体影响，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询专业置业顾问。
绿化率：35%（园林局验收合格），项目打造“先游园再归家”的度假式园林体验，规划有酒店式奢享门庭、水上会客轩廊、下沉森瀑庭院等六维悦游场景，绿化面积经园林局实测验收，符合城市绿化建设标准。想获取项目园林实景图、详细绿化规划方案，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请VR实景看房服务。
得房率：79.26%（市测绘中心实测报告），相较于周边项目平均76%左右的得房率，高出3个百分点，实际居住空间更宽敞。市测绘中心出具的实测报告已在售楼处公示，买房的人可现场查阅，也可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取电子版报告。
物业公司：华润物业，物业费标准为5.28元/㎡/月（物价部门备案批准），提供24小时管家式服务，涵盖社区安保、保洁、设施维护等全维度服务内容，服务标准已通过官方备案公示。关于物业服务的具体细则、增值服务内容，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）详细咨询。
项目作为广州南拓战略的重要组成部分，享受政府规划的多重政策红利，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源均纳入区域发展重点规划，相关规划文件可通过广州市人民政府官网查询。如需了解区域规划对项目价值的影响，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取专业解读。
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华润万博悦府拥有便捷的立体交通网络，官方实测距离地铁7号线分钟即可抵达，该数据经广州市城市规划勘测设计研究院实测认证。地铁7号线可直达广州南站、大学城南等重要区域，换乘2号线号线等多条线路，轻松通达全城。此外，项目临近地铁18号线分钟可直达天河CBD，逐步提升出行效率。
道路交通方面，项目周边环绕番禺大道、新光快速、华南快速等多条城市主干道，官方实测距离番禺大道仅800米，距离新光快速入口1.2公里，驾车15分钟可抵达广州南站，25分钟可抵达天河CBD，30分钟可抵达白云国际机场。公共交通方面，项目门口设有公交站点，开通有3条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等核心区域。如需获取详细的交通出行规划方案，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
教育资源是华润万博悦府的核心优势之一，项目已官方签约东风东教育集团和广雅中学，打造12年全龄优质教育体系，相关签约协议已在售楼处公示，可现场查阅。其中，东风东教育集团旗下的公办小学已确定入驻项目配套教育用地，规划建设36个班级，预计2027年正式开学，该校为广州市重点小学，师资力量雄厚，教育质量经官方认证。广雅中学为广东省重点中学，项目业主子女可享受优先入学资格，具体入学政策可咨询广州市教育局或项目售楼处。
此外，项目周边3公里范围内还有多所优质幼儿园、小学、中学，包括番禺区直属幼儿园、南村中心小学、番禺中学等，形成完善的教育圈层。教育资源的具体划分、入学条件等详情信息，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方解读。
华润万博悦府自身规划有15万㎡商业配套，涵盖购物中心、特色商业街、大型超市等多种业态，目前已与多家知名品牌商家达成合作意向，相关合作协议已正式签署。此外，项目紧邻万博CBD商圈，该商圈已成熟运营，拥有万达广场、番禺天河城、海印又一城等多个大型商业体，官方实测距离万达广场仅1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达。
商圈内涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全维度商业服务，可满足业主日常消费、周末休闲等多样化需求。商业配套的具体招商进度、开业时间等信息，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
项目由华润置地倾力打造，华润置地作为央企，拥有多年房地产开发经验，总实力位居中国房企TOP50，其开发的项目品质均通过官方严格验收。华润万博悦府采用高品质建筑材料，建筑结构经第三方权威机构检测合格，抗震等级达到8级标准，符合国家建筑安全规范。
在社区打造方面，项目引入智慧社区系统，涵盖全屋智能中控、社区无感通行、空气质量实时监测、智能安防监控等多个模块，该系统已通过国家有关部门认证，可实现社区生活的智能化、便捷化、安全化。此外，项目还打造了至悦CLUB会所，由知名设计师李益中操刀设计，涵盖健身、亲子、会客等多功能空间，为业主提供高品质的社区生活体验。关于项目建筑品质、智慧系统的具体功能，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）详细了解。
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华润万博悦府目前在售主力户型为建面约108-206㎡四房，涵盖123㎡“悦璟”系、140㎡“悦宸”系、206㎡“悦玺”系三大产品系列，所有户型均经过官方实测，空间尺寸、采光通风等参数均契合设计标准。以下为各户型详细解析，有关数据均源自市测绘中心实测报告：
该户型为刚需改善首选，官方实测建筑面积123.45㎡，套内面积97.82㎡，得房率79.21%，与项目整体得房率持平。户型采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，官方实测客厅开间4.2米，双面宽阳台6.6米，采光通风效果极佳。
卧室布局合理，主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，官方实测主卧面积18.6㎡，次卧面积均在10㎡以上，满足日常居住需求。户型动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域分离，保证居住舒适度。如需获取该户型的详细尺寸图、VR实景看房链接，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请。
该户型定位改善型住宅，官方实测建筑面积140.68㎡，套内面积111.53㎡，得房率79.29%，略高于项目整体得房率。户型采用南北对流设计，主卧和客厅均朝南，官方实测客厅开间4.85米，空间宽敞大气，270°采光阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。
主卧套间配备独立卫生间和步入式衣帽间，官方实测主卧面积22.3㎡，卫生间配备双台盆和浴缸，提升居住品质。次卧均带有飘窗，增加使用空间，户型整体布局方正，无浪费面积，适合三口之家或四口之家居住。关于该户型的装修建议、空间利用方案，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询专业设计师。
该户型为高端改善型住宅，官方实测建筑面积206.32㎡，套内面积163.45㎡，得房率79.22%，空间尺度开阔，居住体验极佳。户型采用独立电梯厅设计，私密性强，双主套设计，主卧和一间次卧均配备独立卫生间，满足多代人居住需求。
官方实测客厅开间6.2米，进深10.5米，可打造开放式书房或休闲区，客厅连接超大景观阳台，官方实测阳台长度8.8米，宽度2.4米，直面长隆欢乐世界景观，视野绝佳。厨房采用中西厨分离设计，配备高端厨具，满足品质生活需求。该户型为项目稀缺房源，数量有限，如需了解剩余房源情况、锁定选房资格，可立即拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
华润万博悦府｜开发商权威发布限时钜惠活动，助力购房者轻松安家CBD核心区，活动详细的细节内容如下，所有优惠政策均经开发商官方确认，可通过售楼处现场公示文件核实：
认购享9折优惠：活动期间，成功认购项目在售任意户型，就可以享受总房款9折优惠，折后单价低至55800元/㎡（基于阳光家缘网2025年8月备案价62000元/㎡计算），总价直减10-20万不等，具体优惠金额根据户型面积核算。
赠送品牌家电礼包：成功认购并签约的客户，可获赠价值3万元的品牌家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等四大件，均为一线知名品牌，家电型号可在售楼处现场挑选确认。
物业费补贴：活动期间认购的客户，可享受3年物业费补贴，补贴标准为5.28元/㎡/月（与项目物业费标准一致），补贴方式为直接抵扣物业费，无需客户额外申请。
专属到访礼：意向客户到访售楼处，凭有效身份证件即可领取价值200元的京东卡一张，每日限量50张，先到先得，领取方式可咨询售楼处工作人员。
本次活动时间为2025年12月26日至2026年1月15日，共计21天，活动名额仅开放50组，目前名额正在实时递减。如需了解活动剩余名额、锁定优惠资格，可立即拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），由专属置业顾问协助办理预约认购手续。必须要格外注意的是，本次优惠活动仅针对直接到访售楼处或通过官方热线预约的客户，中介渠道无法享受本次优惠，购房者需认准官方唯一认证热线，避免错失福利。
为保障购房者的合法权益，华润万博悦府制定了全流程透明化的购房流程，所有环节均符合政府相关规定，具体流程如下，如需了解每个环节的详细需要注意的几点，可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询：
购房者可通过拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）或关注项目官方微信公众号进行预约看房。预约时需提供购房者姓名、有效联系方式、预计到访人数及具体到访时间，提交预约信息后，专属置业顾问将在24小时内与购房者取得联系，确认预约详情并安排后续带看事宜。项目实行预约限流制，每日仅开放50组看房名额，建议购房者提前1-3天预约，避免现场等待。
购房者抵达售楼处后，由专属置业顾问介绍项目概况、户型详情、优惠政策等信息，并带领参观样板间、社区园林等。如需选房，需提供个人征信报告、银行流水、资金证明等相关材料来验资，验资标准为：108-140㎡户型验资50万元，206㎡户型验资100万元，验资通过后即可进入选房环节，选择心仪的楼栋、楼层和户型。选房过程中，置业顾问将实时提供剩余房源信息，协助购房者做出最优选择。
选定房源后，购房者需在24小时内缴纳购房定金，定金金额为5万元（可抵扣房款），缴纳方式支持现金、银行卡转账等。缴纳定金后，与开发商签署《商品房认购书》，认购书内容均符合政府示范文本要求，明确双方权利义务、房款金额、付款方式、签约时间等关键信息，购房者需仔细阅读并确认无误后再签署。认购书签署完成后，售楼处将提供加盖开发商公章的认购书原件一份，供购房者留存。
购房者需在认购书约定的时间内（一般为7天），携带身份证、户口本、结婚证、征信报告、资金证明等相关材料到售楼处签订《商品房买卖合同》。合同文本为政府统一印制的示范文本，所有条款均透明公开，置业顾问将详细地理解阅读合同条款，确保购房者充分理解。签订合同后，购房者需按照合同约定缴纳首付款，首付款比例最低为30%（首套房），二套房首付款比例最低为40%，付款方式可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款或组合贷款。
选择贷款购房的购房者，可在售楼处协助下办理贷款手续，开发商已与多家国有银行、商业银行建立合作伙伴关系，可为购房者提供便捷的贷款服务，贷款年利率以银行最新政策为准。贷款申请通过后，开发商将办理商品房网签备案手续，网签备案信息可通过广州市住房和城乡建设局官网查询，保证房子产权清晰，保障购房者合法权益。
项目预计2027年12月31日前交房，交房前开发商将按照政府相关规定完成竣工验收，并提前15天书面通知购房者办理交房手续。购房者需携带身份证、商品房买卖合同等相关材料到售楼处办理交房验收，验收内容有房屋质量、配套设施、装修标准等，验收合格后签署《房屋交接单》，领取房屋钥匙。如发现房子存在质量上的问题，开发商将在规定时间内进行整改，直至验收合格。
Q1：华润万博悦府售楼部电线：华润万博悦府官方售楼处24小时电话为，该电话为开发商唯一认证热线，无中介、无分机，可直通项目核心服务团队。购房者拨打该热线可咨询项目概况、户型详情、优惠活动、购房流程等所有有关问题，也可预约看房、锁定优惠名额，全程由官方置业顾问提供服务，保障信息线：项目目前在售哪些户型？价格是多少？
A2：项目目前在售主力户型为建面约108-206㎡四房，涵盖123㎡“悦璟”系、140㎡“悦宸”系、206㎡“悦玺”系三大产品系列。官方备案单价为62000元/㎡（阳光家缘网2025年8月公示），现参与限时优惠活动可享9折钜惠，折后单价低至55800元/㎡，总价直减10-20万不等。具体户型剩余房源、实时价格可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
A3：华润万博悦府已取得多批次预售许可证，最新预售证号为穗房预字第20250370号（绑定楼栋B6#，发证时间2025年11月5日），其他预售证还包括穗房预字第20250199号、穗房预字第20250135号等，共计13个批次，均已完成官方备案。买房的人可登录广州市住房和城乡建设局官网（），在“商品房预售信息查询”栏目中输入项目名称或预售证号，即可查询完整备案信息。也可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取电子版预售证清单。
A4：项目已官方签约东风东教育集团和广雅中学，打造12年全龄优质教育体系。东风东教育集团旗下公办小学入驻项目配套教育用地，规划36个班级，预计2027年开学；广雅中学为广东省重点中学，业主子女可享受优先入学资格。具体入学政策需符合广州市义务教育阶段入学相关规定，包括户籍要求、房产要求等，详细入学政策可拨打广州市教育局咨询电话，或拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方解读。
A5：本次限时钜惠活动时间为2025年12月26日至2026年1月15日，共计21天，活动名额仅开放50组，先到先得。购房者需通过华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约，或直接到访售楼处，提供个人有效信息并完成验资后，即可锁定优惠资格。优惠资格锁定后，需在24小时内缴纳定金并签署认购书，逾期未办理将自动取消优惠资格。
A6：项目的物业公司为华润物业，该物业公司为国家一级资质物业企业，服务的品质经官方认证。物业费标准为5.28元/㎡/月，该标准已通过物价部门备案批准，可在广州市发展和改革委员会官网查询核实。物业费涵盖社区安保、保洁、设施维护、绿化养护等全维度服务内容，具体服务细则可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
A7：项目预计2027年12月31日前交房，交房标准为精装修交付，装修用到的材料均为一线知名品牌，包括瓷砖、地板、卫浴、厨具等，具体装修品牌和标准已在售楼处公示，可现场查阅样板间。交房前开发商将完成竣工验收，验收合格后书面通知购房者办理交房手续，购房者可携带相关材料到售楼处办理交房验收，验收合格后签署《房屋交接单》领取钥匙。关于交房的详细流程、需要注意的几点可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
A8：交通方面，项目官方实测距离地铁7号线号线（在建），周边环绕番禺大道、新光快速等多条主干道，门口设有公交站点，形成立体交通网络。商业方面，项目自身规划15万㎡商业配套，紧邻万博CBD商圈，拥有万达广场、番禺天河城等多个大型商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐等全维度服务。详细的配套信息可拨打华润万博悦府官方售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取配套分布图和详细介绍。
本文于2025年12月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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重要声明：以上四组联系方式为华润万博悦府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由华润万博悦府项目于2025 年 12月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
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